Cuprins 6 secțiuni
Probele și verificările înainte de acoperire sunt testele prin care constați că instalațiile funcționează și nu au defecte, înainte ca șapa, tencuiala, placajul sau gips-cartonul să le ascundă. Sunt momentul cel mai ieftin pentru a găsi o îmbinare care curge, un cablu cu izolația tăiată sau o pantă greșită. După acoperire, aceeași remediere înseamnă spargeri, praf, întârzieri și o discuție neplăcută între tine și constructor.
De ce se fac probele înainte de acoperire?
Se fac înainte pentru că lucrările ascunse nu se mai pot controla vizual după ce au fost închise. În construcții, ele se numesc lucrări ce devin ascunse, iar verificarea lor se consemnează în procese-verbale semnate de părțile implicate, de obicei executant, diriginte de șantier și beneficiar.
Aceste procese-verbale sunt dovada că instalația era corectă la momentul închiderii. Ele devin utile la recepție și în orice discuție ulterioară despre garanție. Rolul persoanei care verifică în numele tău este prezentat în Dirigintele de șantier: rolul lui la construcția casei, iar documentele finale se strâng în dosarul casei, descris la Cartea tehnică a construcției: ce conține și cine o păstrează.
Cum se verifică instalațiile de apă și încălzire?
Țevile de apă și de încălzire se verifică prin probă de presiune: se umple rețeaua, se aerisește, se aduce la o presiune mai mare decât cea de lucru și se urmărește manometrul un timp stabilit. Dacă presiunea nu scade și nu apar scurgeri la îmbinări, proba este considerată bună.
| Instalație | Ce se testează | Când se face |
|---|---|---|
| Apă rece și caldă | presiune și etanșeitate la îmbinări | înainte de șapă sau de placare |
| Încălzire în pardoseală | presiune menținută pe durata turnării | înainte și în timpul turnării șapei |
| Canalizare | etanșeitate cu apă, pantă | înainte de acoperirea tronsoanelor |
| Electrică | izolație, continuitate, protecții | înainte de tencuială și la final |
| Ventilație | debite, etanșeitate | înainte de închiderea plafoanelor |
Valorile și durata probei depind de materialul țevii, de presiunea de lucru și de instrucțiunile producătorului, deci nu există o cifră universală. Instalatorul autorizat cunoaște procedura și o aplică, iar tu ceri să fii prezent sau să primești o fotografie a manometrului cu data și ora.
- Pentru circuitele de încălzire în pardoseală, proba se face înainte de turnarea șapei și se menține pe durata turnării, ca orice lovitură să se vadă imediat.
- Pentru instalațiile sanitare, se verifică fiecare racord, inclusiv la colector, și se lasă țevile vizibile până la final.
- Pentru țevile din cupru, multistrat sau PEX, se respectă perioada de așteptare recomandată înainte de probă.
- Pentru vasele de expansiune și supapele de siguranță, se verifică presiunea de preumplere și se notează în fișă.
Detalii despre materiale și trasee găsești în Instalația sanitară a casei noi: țevi, trasee și puncte. Pentru sistemul cu serpentine, vezi și Încălzirea în pardoseală la casa nouă: ce trebuie știut.
Atenție: Nu turna șapa peste țevi care n-au fost probate. Dacă proba arată o scurgere după turnare, remedierea înseamnă demolarea unei porțiuni din pardoseală.
Cum se verifică instalația electrică?
Instalația electrică se verifică prin măsurători: continuitatea conductorului de protecție, rezistența de izolație a cablurilor și funcționarea dispozitivelor de protecție. Măsurătorile se fac cu aparate calibrate de un electrician autorizat, care întocmește un proces-verbal cu valorile obținute.
Pe șantier, înainte de tencuială, se verifică în plus aspecte vizibile: tuburile sunt continue, cutiile de derivație accesibile, secțiunile cablurilor corespund proiectului, iar culorile conductorilor sunt respectate. Distanțele față de conductele de apă și de cele de gaz se respectă conform proiectului. După montarea tabloului, se testează butoanele de test ale dispozitivelor diferențiale și se verifică etichetarea, ca în Tabloul electric al casei: circuite, protecții și organizare.
Priza de pământ are o măsurătoare proprie, descrisă la Priza de pământ și protecția la trăsnet a casei. Valoarea ei contează pentru funcționarea tuturor protecțiilor, deci nu trebuie omisă din listă.
Ce verifici la canalizare și la coșuri?
Canalizarea se verifică vizual, pentru pantă și îmbinări, și prin proba de etanșeitate cu apă. Se umple tronsonul cu apă până la un nivel stabilit și se urmărește dacă scade. Se verifică și funcționarea sifoanelor, a căminelor de vizitare și a aerisirii coloanei.
La coșurile de fum și la canalele de ventilație se verifică etanșeitatea îmbinărilor, distanțele față de materialele combustibile și continuitatea traseului. Ventilația mecanică se verifică prin măsurarea debitelor la guri, pentru a vedea dacă aerul se distribuie conform proiectului, subiect legat de Ventilația cu recuperare de căldură: de ce o prevezi. La coșuri, pașii sunt detaliați la Coșul de fum la casa nouă: tipuri, dimensionare, verificări.
Cum documentezi
Fiecare probă se consemnează într-un proces-verbal care conține data, locul, tipul probei, valorile, rezultatul și semnăturile. Pe lângă el, fotografiile cu traseele deschise, făcute cu o ruletă sau cu o etichetă lângă ele, rămân dovezi bune. Păstrează-le în foldere pe categorii: apă, electricitate, canalizare, încălzire, ventilație, curenți slabi.
Cine face probele și cine le acceptă?
Probele le execută firmele care au montat instalațiile, prin personal autorizat, iar acceptarea o fac dirigintele de șantier, proiectantul, când e cazul, și tu. Pentru lucrările cu cerințe speciale, cum sunt cele de gaze, verificarea o face operatorul rețelei sau o firmă autorizată de acesta.
Nu te baza doar pe afirmația „am testat și e bine”. Cere procesul-verbal semnat și, dacă poți, fii prezent la probă. Constructorii serioși nu se supără, pentru că probele îi protejează și pe ei. Dacă un executant refuză să arate probele, ia acest lucru ca un semnal și discută cu dirigintele.
Structura de lucru este explicată în ordine, de la branșamente la finisaje, în Instalațiile unei case noi: ordinea și planificarea lor. Lucrările de instalații se fac exclusiv de specialiști autorizați, iar orice intervenție pe structură, cum sunt găurile în grinzi, se aprobă de proiectantul de rezistență.
Întrebări frecvente
Când se face proba de presiune la țevi?
După montarea completă a traseului și înainte de acoperire, adică înainte de șapă, tencuială sau gips-carton. Presiunea se menține și în timpul turnării șapei, în cazul încălzirii în pardoseală.
Pot face singur verificările?
Poți verifica vizual și poți urmări manometrul, dar probele oficiale le execută firmele autorizate. Pentru măsurători electrice se folosesc aparate calibrate și se întocmește proces-verbal.
Ce se întâmplă dacă proba eșuează?
Se caută și se remediază defectul, apoi proba se repetă. Rezultatul final se consemnează, iar remedierea se face pe cheltuiala executantului dacă defectul îi aparține.
Cine semnează procesele-verbale ale lucrărilor ascunse?
De regulă executantul, dirigintele de șantier și beneficiarul. Dacă proiectul cere, semnează și proiectantul.
Cât timp păstrez documentele probelor?
Cât timp ai casa, pentru că ele intră în cartea tehnică. Le vei folosi la recepție, la garanții, la renovări și la o eventuală vânzare.
