Ridicarea topografică a terenului: rolul ei în proiect
Ce este ridicarea topografică, ce măsoară topograful pe teren, cum folosește arhitectul planul de situație și cum te ajută la trasarea și intabularea casei.
Secțiune · 10 articole
Autorizații și proiect
O casă bună începe pe hârtie, cu mult înainte de primul camion de beton. Ghidurile din această secțiune explică documentele, specialiștii și ordinea etapelor până la autorizația de construire și anunțarea începerii lucrărilor.
Ghidul complet
Autorizația de construire pentru o casă: ghid complet
Autorizația de construire pentru casă, în ordine: certificat de urbanism, studii, avize, proiectul DTAC, dosarul la primărie, taxe și ce urmează după emitere.
Toate articolele din secțiune
Studiul geotehnic: de ce e obligatoriu înainte de proiect
De ce comanzi studiul geotehnic înainte de proiectul casei: ce investigații include, ce afli despre teren, pământurile dificile și rolul lui pe șantier.
Avizele și acordurile pentru casă: rețele, mediu, vecini
Avizele și acordurile cerute pentru autorizarea casei: operatori de rețele, act de mediu, sănătate, drumuri, ape, cultură și acordul notarial al vecinilor.
Certificatul de urbanism: ce îți spune despre teren
Cum citești certificatul de urbanism: regimul juridic, economic și tehnic, POT, CUT, retrageri, interdicții, utilități și lista de avize pentru casa ta.
Anunțarea începerii lucrărilor: ISC, primărie și panou
Ce faci înainte de prima săpătură: anunțarea începerii lucrărilor la ISC și la primărie, panoul de identificare, actele de pe șantier și organizarea lui.
Bugetul construcției unei case: cum îl estimezi realist
Cum estimezi realist bugetul casei: costurile de dinainte de șantier, etapele lucrărilor, cheltuielile uitate, oferte comparabile, rezerva și plata pe etape.
Arhitectul casei: cum îl alegi și ce îi ceri de la început
Cum alegi arhitectul casei: dreptul de semnătură OAR, portofoliu, prima întâlnire, ce documente aduci, ce îi ceri în temă și în contract, semnale de alarmă.
Dirigintele de șantier: rolul lui la construcția casei
Ce face dirigintele de șantier la casa ta: verifică materiale și lucrări ascunse, faze determinante, recepția, plus cum alegi un diriginte autorizat ISC.
Proiectul casei pe faze: DTAC, proiect tehnic și detalii
Fazele proiectului unei case: tema de proiectare, DTAC pentru autorizație, proiectul tehnic, detaliile de execuție, verificarea și asistența pe șantier.