Cuprins 7 secțiuni
O infiltrație prin acoperiș este apa de ploaie sau de zăpadă topită care trece de învelitoare și ajunge în structură, în izolație sau în încăperi. Se vede, de obicei, ca o pată gălbuie sau brună pe tavan, ca o picătură în pod sau ca vopsea care se umflă pe perete. Pentru că apa se mișcă pe lemn, pe folie și pe izolație, locul în care o vezi în casă este rareori exact locul prin care a intrat.
De aceea, primul lucru nu este să grăbești o reparație, ci să afli cauza. O reparație pusă în locul greșit costă bani și lasă problema să continue. Cum este alcătuit un acoperiș corect, vezi în ghidul acoperișului casei.
Infiltrație sau condens
Prima întrebare este dacă apa vine de afară sau se formează înăuntru. Condensul apare când aerul cald și umed din casă ajunge pe o suprafață rece și se transformă în apă. Infiltrația apare când ploaia găsește o cale prin învelitoare.
| Semn | Mai probabil infiltrație | Mai probabil condens |
|---|---|---|
| Când apare | după ploaie sau topirea zăpezii | iarna, în nopți reci, fără ploaie |
| Unde | punctual, lângă coș, nocuri, ferestre | pe suprafețe întinse, în colțuri |
| Aspect | pată cu margini, uneori cu picurări | umezeală difuză, mucegai negru |
| Se repetă | la fiecare ploaie în aceeași direcție | în perioade reci și umede |
Condensul indică o problemă de ventilare, de barieră de vapori sau de izolație. Vezi ventilarea acoperișului și bariera de vapori, pentru că remedierea e diferită față de cea a unei infiltrații.
Unde intră de obicei apa
Apa intră cel mai des la elementele care întrerup învelitoarea sau la îmbinările dintre planuri. Câteva locuri verificate primele de orice specialist:
- jurul coșului de fum, unde șorțurile lipsesc sau sunt doar lipite; detalii în articolul despre coș și străpungeri;
- nocul și dolia, unde apa se adună și curge cu debit mare;
- ferestrele de mansardă și luminatoarele, cu setul de etanșare montat greșit;
- țiglele sparte, deplasate sau lipsă, după furtună sau grindină;
- jgheaburile înfundate (vezi montajul jgheaburilor), din care apa urcă sub streașină;
- coama, unde mortarul sau profilul s-au desprins;
- pereții care se ridică deasupra acoperișului (atic, calcan), unde racordul este slab.
La acoperișurile în pantă mică, apa poate intra și prin ploaia bătută de vânt, dacă membrana de dedesubt lipsește sau este deteriorată. Rolul ei este explicat în materialul despre membrana anticondens.
Cum faci diagnosticul pas cu pas
Diagnosticul urmărește apa din casă spre exterior, de la pata vizibilă în sus, pe traseul pe care a curs. Cel mai bine îl faci în zilele uscate, ca să nu te expui riscurilor, și într-o ordine clară.
- Marchează pata de pe tavan cu un creion și o dată, ca să vezi dacă se mărește.
- Urcă în pod, cu lanternă, și caută în sus de pată: lemn întunecat, izolație umedă, picuri pe folie.
- Urmărește apa în sus, pe căprior sau pe folie, până unde se oprește urma. De acolo începe zona de căutare.
- Verifică exteriorul deasupra acelui punct, de la sol cu binoclul sau de pe o scară stabilă așezată la streașină.
- Testează cu furtunul, pe zone, de jos în sus, în timp ce o altă persoană urmărește podul.
- Notează și fotografiază fiecare constatare, pentru reparator sau pentru garanție.
În test, începe de jos și avansează încet: dacă uzi mai întâi sus, apa curge și te păcălește asupra locului real.
Ce poți face singur și ce lași echipei
Poți face singur verificări din pod, curățarea jgheaburilor de la nivelul solului sau cu scară stabilă și notarea simptomelor. Urcatul pe acoperiș, înlocuirea țiglelor, refacerea șorțurilor de tablă sau etanșarea unei ferestre de mansardă este mai bine lăsată pe seama unei echipe cu echipament de protecție la înălțime.
Nu urca pe acoperiș ud, cu gheață sau cu vânt. Țigla ceramică și tabla alunecă, iar o cădere de la înălțime poate fi gravă. Orice lucrare care atinge structura, cum ar fi lemnul putrezit din șarpantă, se evaluează de un inginer sau de un specialist autorizat, pentru că nu se pot înlocui grinzile după ureche. Dacă pe traseu apar fire electrice, corpuri de iluminat sau alte elemente electrice umezite, oprește alimentarea și cheamă un electrician autorizat înainte de orice altceva.
Atenție: nu astupa o infiltrație din interior cu vopsea sau cu silicon pe tavan. Umezeala rămâne prinsă în structură, iar lemnul și izolația se degradează fără să vezi.
Cum repari corect
Reparația corectă oprește apa la sursă și apoi reface ce a fost afectat. Dacă sunt doar țigle sparte, înlocuirea lor cu elemente identice rezolvă problema. Dacă șorțurile sunt montate greșit, se refac cu piese de tablă potrivite. Dacă membrana este ruptă, se repară cu benzi adezive compatibile sau se înlocuiește porțiunea afectată.
După oprirea apei, lasă să se usuce izolația și lemnul. Izolația udă își pierde mult din capacitate, iar dacă a stat mult timp în apă, se înlocuiește. Lemnul ușor umed se usucă prin ventilare; lemnul înmuiat sau cu ciuperci îl evaluează un specialist.
Cum previi apariția infiltrațiilor
Previi infiltrațiile cu o execuție atentă și cu inspecții regulate. Pe șantier, cere verificarea detaliilor critice înainte de acoperire și dă importanță recepției; vezi recepția acoperișului. După mutare, o privire la acoperiș după fiecare furtună mare și o curățare a jgheaburilor la începutul toamnei prind multe probleme din timp.
Dacă ai garanție de la echipă sau de la producător, anunță problema în scris și păstrează fotografiile. Pentru felul în care se păstrează dosarul lucrării, vezi cartea tehnică a construcției.
Întrebări frecvente
Cum știu dacă am infiltrație sau condens?
Infiltrația apare după ploaie sau topirea zăpezii, într-un punct anume, iar condensul apare iarna, în nopți reci, pe suprafețe întinse sau în colțuri.
De ce nu e pata de pe tavan exact sub spărtură?
Apa curge pe lemn, folie sau izolație înainte să picure, așa că poate ieși la câțiva metri de locul în care a intrat. De aceea urmărești urma în sus.
Pot repara o infiltrație cu silicon?
Doar ca soluție de avarie, pe termen scurt. Reparația durabilă se face cu piese potrivite, ca țigle noi, șorțuri de tablă sau membrane compatibile.
Cât aștept până să înlocuiesc izolația udă?
Nu aștepta mult: evaluează-o cât mai repede după oprirea apei. Izolația care rămâne umedă mult timp își pierde calitățile, iar lemnul din jur poate începe să se degradeze.
Cine verifică un acoperiș care curge?
O echipă de acoperișari cu experiență sau un specialist în construcții, care poate urca în siguranță și poate evalua și structura de lemn.
